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1、一般房产（商品房）抵押借款的最高额度在房产评估价值的70%左右.
2、借款人最终能获得多大的房产借款额度,还要看鞍山抵押房产质量和借款机构的相关政策.
3、房产借款的额度也要看申请房产借款,选择的是哪款借款产品.
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抵押企业房产大额消费贷款,商住房子抵押教育贷款,抵押自建房屋周转贷款,拆迁安置住房经营贷款,全款购房合同抵押助学贷款等鞍山房产抵押贷款准入条件：
（一）企业要求：
1.注册时间满三个月,过户时间需满半年；
2.鞍山房产贷款对象为依法核准登记的个体工商户、独资企业、合伙企业、私营企业、有限责任公司和股份有限公司；
3.第三方抵押房产贷款仅接受直系亲属.
（二）房产要求：
1.可接受的抵押物（房产）包括房产、临街商铺、写字楼、公寓（临街商铺、写字楼、公寓原则上仅接受鞍山主城区的）；
2.鞍山房产过户满一个月以上,抵押房产房龄要求15年内.
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房产出国留学贷款,抵押二手房子周转贷款,抵押安置房屋出国留学贷款,经济适用住宅抵押生活支出贷款,抵押自建购房合同教育贷款等房屋抵押借资：（线上线下办理流程）
线上：先线上过系统,系统过了,录房屋资料,鞍山银行经理下户,然后（公证,有的不需要）,入押,线上放款
线下：去鞍山银行面签,系统过了,提交资料,鞍山下户验房估价,公证,入押,银行签约放款
不管线上线下,房屋借资下放之后,次月后要按时足额还借资,直至结清借资,保持信用记录良好.
鞍山各商品房抵押贷款机构,凭身份信息等在线申请,告别借钱尴尬,鞍山申请商品房抵押贷款需要提供一些材料,这样可以提高商品房抵押贷款的成功率.审核是否符合集体房产抵押生意贷款,分期现房商务活动贷款,抵押按揭房屋经营贷款,个人住房抵押创业贷款,安置房本抵押周转贷款等的条件.